Vente maison 503 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 422 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Andréa CLEMENCEAU - SAFTI

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Description

Située dans le quartier recherché des Eyquems à Mérignac, cette maison familiale de 147 m2 habitables offre un cadre de vie agréable à moins de 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et Arlac.
La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un coin bureau, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau avec chacune un WC.
À l'extérieur sur une parcelle de 535m2, la maison bénéficie d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Deux cabanons en bois et un abris jardin offrent du rangement pratique pour le jardinage, les vélos ou le stockage. Le jardin, facile d'entretien, constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement calme et résidentiel.
Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation, cette maison vous offre une réelle économie d'énergie et un confort durable au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 503 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1534788 - Réf Superimmo : ANVXZNAWB

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²

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147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²	3 Parkings
Année de construction : 1980	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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