06 58 92 91 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Située dans le quartier recherché des Eyquems à Mérignac, cette maison familiale de 147 m2 habitables offre un cadre de vie agréable à moins de 5 minutes à pied du tramway, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et Arlac.
La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un coin bureau, une cuisine indépendante, une véranda chauffée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, ainsi que deux salles d’eau avec chacune un WC.
À l'extérieur sur une parcelle de 535m2, la maison bénéficie d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Deux cabanons en bois et un abris jardin offrent du rangement pratique pour le jardinage, les vélos ou le stockage. Le jardin, facile d'entretien, constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement calme et résidentiel.
Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation, cette maison vous offre une réelle économie d'énergie et un confort durable au quotidien.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 503 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083 - SAFTI – CLEMENCEAU Andréa, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1534788 - Réf Superimmo : ANVXZNAWB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 503 000 €Prix au m² : 3 422 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²3 Parkings
Année de construction : 19803 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.