Vente maison 409 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meaux (77100)

iad France - Julien Gatti vous propose: * Seulement chez iad * Meaux Centre * Rue de l'Hotel Dieu * Garage * 4 chambres * Pas de mitoyenneté * Vidéo disponible * Gare de l'Est à 25 min via la ligne P * Chauffage par pompe à chaleur neuve *
À la recherche du parfait cocon familial à Meaux ? Cette charmante maison va vous séduire par ses espaces lumineux, ses hauteurs sous plafonds, son jardin verdoyant et son grand garage. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- Vous trouverez 4 belles chambres qui offriront à chacun son espace de repos privé.
- Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale vous permettront de partager des moments en famille.
- La cuisine équipée, l'espace salle de bain, les WC et une salle d'eau apportent des commodités supplémentaires au quotidien.
**Avantages de la Propriété:**
- Un jardin enchanteur où petits et grands pourront se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, facilitant le stationnement.
- Le charme de la façade en bon état et l'intérieur bien entretenu assurent un bon niveau de confort.
- La proximité des commodités et des écoles/colléges publiques et privées facilitera le quotidien des familles actives.
**Équipements et Confort:**
- Pour votre confort, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du réseau téléphonique.
- Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel Neuf et écologique par pompe à chaleur.
Côté surfaces, vous jouirez de 147m2 dont 46m2 semi enterrés aménagés
Cette maison présente une excellente opportunité d'acquérir un bien familial dans un environnement agréable à Meaux. Ne laissez pas passer cette occasion, venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien !
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
Envie d'en savoir ? Il ne vous reste qu'à me contacter. A tout de suite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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JULIEN GATTI - IAD

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