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Vente maison 399 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Périgueux (24000)

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  • 2 714 €/m²
  • 1 Parking
Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

Lafon Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans une impasse au calme absolu, cette maison de 2007, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, espace et sérénité.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec insert, d’une cuisine séparée équipée et de son cellier attenant, idéals pour une vie de famille fonctionnelle.
Côté nuit :
• 3 chambres avec placard,
• 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
• 1 WC séparé avec lave-mains.
Au sous-sol semi-enterré, un sas de 13 m² dessert :
• une 4 chambre avec douche et vasque,
• un WC séparé,
• un garage spacieux,
• une cuisine d’été et un local technique pour la piscine.
Confort assuré : chauffage au sol électrique, climatisation réversible et insert avec diffusion de chaleur.
À l’extérieur, un superbe terrain arboré et clos de 3300 m² environ avec portail électrique, et une piscine 4,5 x 9,5 m (2011) accompagnée de sa terrasse ensoleillée pour des moments de détente.
+ Assainissement collectif avec pompe de relevage
+ Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
+ Environnement calme et verdoyant Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 107958DHI157 - Réf Superimmo : ANVXZQ71A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 307 m²1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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