Vente maison 158 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 075 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mathieu Clerc - iad

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Description

iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison à proximité immédiate de Marmande
Cette maison de 147m², comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32m², une cuisine ouverte équipée de 14m², deux chambres, un WC, et une buanderie, une véranda à restaurer.
À l'étage, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres d'une surface totale de 48m2.
L'intérieur à été rénové récemment (isolation, électricité, climatisation réversible, sols).
À l'extérieur deux garages indépendants sur un terrain de 1442m2 entièrement clôturé, assainissement individuel.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 1813436 - Réf Superimmo : ANVXZ3XAI

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 442 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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