Vente maison 499 000 €

147,14 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luzarches (95270)

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3 391 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Chaumontel

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Description

Située au coeur d'un environnement résidentiel calme et ultra sécurisé, découvrez cette belle maison construite en 2003, offrant 147 m² loi Carrez sur un terrain clos et arboré de 715 m². Implantée dans une ASL de 3 lots avec des charges annuelles très faibles (300 euros), elle bénéficie d'un double portail (copropriété + maison) assurant une sécurité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placards, Une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon, Une chambre, Un cellier, Une véranda chauffée, idéale en toute saison, Un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert : 4 chambres spacieuses, Une salle de bains, Un WC séparé. Proche du centre-ville de Luzarches, des écoles, collège et lycée, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Diagnostic en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 829 - Réf Superimmo : ANVXZBO6D

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,14 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 5,8%

499 000 €

24 août 2025

530 000 €

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ERA CHAUMONTEL

Siren : 888618279 - N° de carte professionnelle : CPI95012021000000001