Vente maison 330 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lucq-de-Béarn (64360)

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 147 m² située à Lucq de Béarn, charmant village à 1h des pistes, 1h15 de l'océan et 30 min de Pau !
Implantée sur un vaste terrain paysager de 2000 m², cette demeure spacieuse et soigneusement entretenue recherche de nouveaux propriétaires.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse orientée à l'est et une vue de carte postale sur les montagnes au sud.
La cuisine ouverte de 12.5 m2 est accompagnée d'un cellier qui permet d'accéder à un double garage de 34,5 m².
Le coin nuit comprend trois belles chambres avec dressing, un bureau, des toilettes indépendantes, et une salle de bain spacieuse dotée d'une élégante douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque.
Cette villa confortable est bien isolée, équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol réversible. Elle ne nécessite aucun travaux !
Parmi ses atouts, il y a sa belle véranda chauffée ainsi que la tranquillité de son environnement verdoyant et une vue dégagée sur la Pierre Saint Martin.
C'est une opportunité rare, située à seulement 2 minutes du bourg où se trouvent les écoles primaires et la maison médicale, son marché dominical, son café associatif dynamique et accueillant et à seulement 10 minutes de Monein, Navarrenx et Mourenx et de toutes autres commodités.
Ne manquez pas une visite, coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 589090 )

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Taxe foncière : 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2021.

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MARLÈNE TEMPLIER - OPTIMHOME

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