Vente maison 230 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison construite en 2014 – Deux garages - Pas de travaux - Quartier calme et recherché - Chambre en rez-de-chaussée
Située dans un quartier calme et recherché de Lézignan-Corbières, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités.
D’une superficie d’environ 147 m² habitables sur un terrain clos de 380 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une chambre pratique en plain-pied, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble.
Côté confort, la maison dispose d’un système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, du double vitrage intégral, ainsi que de deux garages fermés permettant stationnement et rangements.
L’environnement est paisible et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare se situe à moins de 700 mètres, facilitant les déplacements vers Narbonne ou Carcassonne.
Cette maison correspond parfaitement à une famille cherchant un bien récent, sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Ouvert au partage d’affaires avec mes confrères du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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GUILLAUME ROQUE - IAD

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