Vente maison 884 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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6 014 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Dans une rue calme et soignée du quartier Arago, à 50 mètres de la grande plage, découvrez le caractère authentique d'une villa ancienne de 147m2. Véritable voyage dans le temps, les pièces vous plongeront dans le style art déco des années 1900 avec carreaux de ciments et pierres apparentes. Résolument familiale, « Océane » se veut pratique et fonctionnelle offrant 5 belles chambres et 2 salles d'eau. Le charme opère dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque trônent. L'espace de vie se prolonge sur une cour intimiste, entourée de murs en pierre. Une terrasse à l'esprit 'solarium' complète les espaces extérieurs. Rangements, dépendances à exploiter et spacieux garage accessible directement depuis la villa apporteront du confort à cette villa de bord de mer au charme incontestable.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette villa balnéaire en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 11/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : JOYAU - Réf Superimmo : ANVXYRJ2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 6 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 134 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1905
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 5,6%

884 000 €

11 juin 2025

936 000 €

Localisation

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932