Vente maison 229 900 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leforest (62790)

Maison de 145 m² avec 3 garages et jardin.
Située sur la commune de Leforest.
Édifiée sur un terrain de 364 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste séjour lumineux de 40 m², équipé d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux.
Une cuisine spacieuse de 16 m².
Une salle de bain avec WC de 12 m².
Une chaufferie pratique et fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Quatre chambres, dont une grande de 20 m² et une de 14 m², parfaites pour accueillir toute la famille et un WC.
Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose de trois garages, (possibilité de location, forte demande) d'une cour et d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Confort et performance :
Chauffage principal : Chaudière a granulés et poêle à granulés, efficacité et économie a la clef !!
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, garantissant une bonne efficacité énergétique.
Cette fermette pleine de charme offre un excellent potentiel et n'attend plus que vos idées pour être mise à votre goût.
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 364 m²
Atouts : beaux volumes, dépendances, double mode de chauffage, bon classement énergétique, secteur calme, authenticité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Leforest !
Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel 03.27.89.53.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9438

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Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 564 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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ORPI AUBY

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