Vente maison 436 800 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 971 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel au gaz

FONTAINE IMMOBILIER

237 avis

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Description

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose de découvrir cette charmante et élégante angevine entièrement rénovée au coeur du quartier du jardin des plantes, à quelques encablures de la place des jacobins, et quelques pas des commerces, écoles et tram. Cette maison qui a su garder tout son cachet est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, avec de part et d'autre un salon ainsi qu'un bureau, d'un beau séjour baigné de lumière donnant sur un jardin de ville végétalisé et soigné avec son petit chalet, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Vous trouverez aussi des wc indépendants. Au 1er étage un petit palier distribue, une salle d'eau avec wc, 3 belles chambres cosy ainsi qu'une suite parentale aménagée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une lingerie. Un grenier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien ainsi qu'un garage en location à quelques pas de la maison. N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter cette maison chaleureuse et familiale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter d'une tranquilité de vie dans ce quartier prisé du Mans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_23688_31675819)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AG1087-2651 - Réf Superimmo : ANVXZ88E0

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 524220738 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2017 000 018 667

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