Vente maison 724 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Plage (56260)

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4 925 €/m²

Gwenaëlle GUILLEROT - megAgence

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Description

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2001, nichée dans un environnement recherché à seulement une minute à pied de la plage, et proche du bourg.
Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, elle propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative.
Le séjour lumineux, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par sa clarté et son atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine séparée, parfaitement équipée, ravira les amateurs de cuisine.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités en toute sérénité.
Enfin, une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.) complète ce bien aux nombreux atouts.
Bénéficiez d'un grand garage électrifié
Terrain clos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 724 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : 191724 - Réf Superimmo : ANVXZJZA4

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 4 925 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²	Année de construction : 2002
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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