Vente maison 149 000 €

147 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Langeac (43300)

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1 014 €/m²
Cuisine équipée

GTI Immobilier BRIOUDE

90 avis

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Description

A LANGEAC (43300): Maison idéalement située entre le centre ville et les supermarchés, à deux pas des infrastructures sportives et du collège du Haut Allier, idéal familles! 3 chambres avec dressing et bureau attenants, Salon, cuisine et salle à manger, SDE et WC séparés. Au sous-sol, on retrouve un garage, une buanderie et une cave, ainsi qu'une partie aménagée avec cuisine/salle à manger, chambre et SDE/WC.
La maison est saine, gros oeuvre en bon état, menuiseries PVC récentes et volets roulants élec.
Le terrain de près de 700m² est entièrement clos et arboré de fruitiers avec un jardin sur l'arrière et un appentis de plus de 20m².
La visite virtuelle 3D complète est disponible sur simple demande.
Pour plus de renseignements sur cette maison familiale, prenez contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 18093-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZN3BH

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 681 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Cuisine équipée
Séjour de 14 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,8%

149 000 €

10 octobre 2025

159 900 €

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Siren : 502811144

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