Vente maison 154 900 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ladaux (33760)

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1 054 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Anthony REMY - iad

4 avis

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Description

iad France - Anthony Remy vous propose: Au cOEur du petit village de LADAUX, agréable maison de ville des années 1900 d'une surface habitable de 147 m2 environ sur une parcelle de 240 m2 environ au calme et sans vis
à vis. Ce bien dispose d'une grande entrée, d'une pièce pour recevoir la famille et les amis avec barbecue, d'une grande cuisine aménagée de 18 m2 environ, d'un salon/séjour de 24 m2 environ avec sa cheminée, de trois grandes chambres de 13 à 17 m2 environ, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage de 35 m2 environ et une cour intérieure de 28 m2 environ viennent parfaire ce bien de qualité. A visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1620195 - Réf Superimmo : ANVXWVW2K

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Caractérisques

Prix de vente : 154 900 €	Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 0,1%

154 900 €

26 mars 2025

155 000 €

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Siren : 884966342

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