Vente maison 745 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

Les agences AMV sont fières de vous présenter en avant première ce bien exceptionnel:
C'est dans le quartier très jalousé de Ste Marguerite que se trouve, au fond d'une impasse résidentielle, une maison entièrement refaîte de façon moderne, avec goût ,et une véritable recherche de qualité dans les matérieux neufs.
Cette villa épurée offre de grands espaces, et reste encore modulable. Un grand salon salle à manger, avec cuisine américaine, donne sur la grande terrasse que suit une large piscine traditionnelle, carrelée, neuve également. Une buanderie fonctionnelle parfait ce niveau principal.
Une chambre parentale de plain-pied avec sa salle d'eau permet de ne vivre qu'au rez-de-chaussée, si vous êtes un couple, mais l'étage se déploie sur deux belles chambres et une grande salle d'eau.
Sous la maison un immense garage permet de garer deux véhicules et laisse encore de la place pour du stockage.
Proche des plages à pied de ste marguerite, ainsi que de l'entrée du Pradet, la localisation de cebien est exceptionnelle.
Le développement du quartier du Pouverel, proche, même à peid ou en vélo, offre topus les commerces nécessaires au fonctionnement d'une famille, avec super marchjés, primeurs, station service, boulangerie et centre médical.
Aujourd'hui ce qui a de la valeur c'est l'emplacement et l'espace dont vous pouvez profiter, sans être enserré par d'autres. C'est exactement les avantages que procure cette maison. Ne pas venir la visiter serait une erreur, alors, appelez moi!
Isabelle ESTIVALS: 06 24 88 55 41

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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 5 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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