Vente maison 128 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendegies-sur-Ecaillon (59213)

spacieuse maison semi-individuelle de 5 chambres – 147 m² – en plein cœur du village !
Idéalement située à deux pas de l’école, des commerces et à seulement 30 mètres d’un arrêt de bus, cette grande maison de 147 m² offre un cadre de vie pratique et convivial.
Implantée sur une parcelle de 425 m², elle bénéficie d’un bel espace extérieur comprenant un jardin avec bassin, une cour, une terrasse équipée d’une pergola, ainsi qu’un garage de 20 m². Un grand parking public est également disponible juste en face de la maison.
Vous trouverez également deux dépendances attenantes de 11 m² et 18 m², idéales pour un atelier, du stockage ou même un projet d’agrandissement.
À l’intérieur :
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant l’accès au garage, un premier WC, puis une vaste pièce de vie de 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une pièce de 13 m² attenante peut faire office de chambre ou de bureau.
- À l’étage : 4 chambres spacieuses de 17, 16, 9 et 9 m², ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC.
Les combles (environ 30 m²) sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire.
Confort & équipements :
-Chauffage principal par poêle à pellets et poêle à bois, avec radiateurs en complément à l’étage.
-Isolation complète réalisée.
-Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison.
-Diagnostic de performance énergétique : D.
Aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la mettre à votre goût.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison familiale spacieuse, bien située et pleine de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687 - SAFTI – LÉCOLIER Lucien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 128 000 €

Prix au m² : 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIEN LÉCOLIER - SAFTI

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