Vente maison 910 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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6 190 €/m²
1 Garage

Gaétan DA MOTA LONGO - ikami

20 avis

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Description

Dans le meilleur emplacement de Gujan-Mestras, au Port de Meyran, cette maison de 147 m2 habitables, bénéficie d’une vue sur le Bassin et d’un accès immédiat au sentier du littoral.
Elle offre un potentiel total de 216 m2 habitables grâce à une pièce de 55 m2 entièrement aménageable au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 55 m2 avec triple exposition. S'ensuivent 3 belles chambres accompagnées de leur salle de bains et d’un WC séparé, et au dernier niveau, une superbe suite parentale avec baignoire et toilettes, le tout avec une vue sur le Bassin d'Aracachon et le littoral.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 600 m2 et nécessite un rafraîchissement, offrant une opportunité rare de personnaliser un bien dans un cadre calme et très recherché, à proximité immédiate de la plage de La Hume. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : IP27259 - Réf Superimmo : ANVXZZV5A

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Caractérisques

Prix de vente : 910 000 €	Prix au m² : 6 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 620 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (1 620 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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