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Vente maison 558 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Giez (74210)
147 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Giez (74210)
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- 3 796 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce chalet de 2024, offrant 150 m² habitables sur deux niveaux indépendants, parfait pour allier confort de vie et rentabilité.
À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² avec une belle pièce de vie, deux chambres et une terrasse plein Sud.
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un revenu locatif saisonnier ou longue durée.
Un garage spacieux et un terrain plat de 600 m², à seulement quelques minutes de Faverges et du lac d'Annecy.
Un bien qui s'adapte à vos projets et optimise votre investissement. Venez le découvrir !
Un cadre de vie idéal
À 10 minutes à pied l'école primaire du village.
À seulement 7 minutes de Faverges et 10 minutes du lac d'Annecy, profitez d'une localisation parfaite pour concilier vie paisible et activités variées.
Proximité avec les commodités :
Arrêt de bus scolaire pour le collège de Faverges.
Piste cyclable et Golf des Alpes à 1 km seulement.
Ce chalet unique est un véritable coup de cœur, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une maison familiale à personnaliser.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
Maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85433563 - Réf Superimmo : ANVXXATQE
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Prix de vente : 558 000 €  | Prix au m² : 3 796 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 089,05 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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