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Vente maison 265 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gaillac (81600)
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- 1 803 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Campagne de Gaillac - Maison rénovée de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 147 m² sur un terrain d'environ 353 m² plus un autre de 360 m². Au rez-de-chaussée, la visite débute par une agréable salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un atelier, un cellier, une cave et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit comprend trois grandes chambres lumineuses et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries PVC et alu double vitrage, d'une cheminée avec extracteur diffusant la chaleur dans toutes les pièces, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau. La maison est reliée au tout-à-l'égout Un jardin attenant de 353 m² avec un puits et une parcelle supplémentaire de 360 m² offrent de beaux espaces extérieurs. Une dépendance attenante avec poutres apparentes, à aménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble. Cette maison combine authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Le bien se trouve dans un environnement calme, à 7 minutes du centre de Gaillac et 20 minutes d'Albi. Vous êtes à seulement 5 minutes de Gaillac et à 2 minutes d'une école occitane, cette maison est idéale pour une vie de famille. Honoraires charges vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 310897897 - Réf Superimmo : ANVXZE0E3
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 803 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 713 m² | 3 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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