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21
Vente maison 245 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-Simon (28240)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-Simon (28240)
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- 1 667 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
28240 - FONTAINE-SIMON - MAISON 148 m² - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN – DEPENDANCES - PARCELLE CONSTRUCTIBLE
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette charmante maison familiale située au cœur du village de Fontaine-Simon, sur un terrain de 2 680 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses poutres apparentes.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne accès à un cellier et une buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.
A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires disposant de nombreux rangements.
Vous apprécierez l'agréable jardin arboré et sa terrasse, ainsi que son puits fonctionnel et son cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur. Une partie du terrain est constructible (env. 800 m²), permettant d'envisager de futurs aménagements selon vos projets.
Vous aurez la possibilité de garer vos véhicules à l'extérieur ou bien dans un garage double (avec une fosse). Une jolie grange de 80 m² et son grenier complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez de la proximité de l'école, de la piscine et de quelques commerces dans le village. La Loupe, située à seulement 5 minutes, dispose de toutes les commodités et d'une gare reliant Paris Montparnasse en 1h25.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°908112725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200786 - Réf Superimmo : ANVX1014E9
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
| Taxe foncière : 841 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 676 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 55 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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