Vente maison 273 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Figeac (46100)

Située dans la charmante ville de Figeac , cette propriété est une maison pittoresque de la région , elle bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Cet ensemble de 147m² se compose au total de 7 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie lumineuse
La maison et/ou la dépendance ( actuellement un atelier) peut également permettre l'accueil de pèlerins et randonneurs du chemin de Saint Jacques de Compostelle ( variante de la vallée du Célé très empruntée car un des plus jolis tronçon )
Effectivement ce superbe atelier avec entrée indépendante de 32 m2 , agrémenté de plusieurs fenêtres , avec vue , constitue un espace polyvalent pour divers projets,il peut etre transformé en local pour une profession libérale , en atelier d'artiste créateur ,en un beau studio , ou en hebergement pour les marcheurs , il est déjà équipé de l'eau , l'électricité et climatisation reversible
L' orientation sud apporte une luminosité agréable toute l'année, idéal pour profiter d'un jardin de 1340m² et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
De plus, la présence d'un grand garage offre des espaces pratiques et fonctionnels pour le rangement et le stockage
Le jardin bien entretenu ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble, créant un cadre bucolique pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse invite quant à elle à des repas conviviaux en famille ou entre amis, offrant un espace extérieur accueillant et propice à la détente
Pompe à chaleur
Poêle à granulés
Double vitrage
Assainissement individuel aux normes
Cette belle demeure atypique ne vous laissera sans doute pas indifférent , j'aurai plaisir à vous la faire découvrir !
N'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 - SAFTI – ROUILLÉ Véronique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 1 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE ROUILLÉ - SAFTI

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