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20

Vente maison 209 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Favars (19330)

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  • 1 422 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Malika Fellah - iad

Malika Fellah - iad

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Description

iad France - Malika Fellah vous propose: Située à seulement 15 minutes de Brive, Malemort et Tulle, sur la commune de Favars, vous attend cette charmante maison traditionnelle sur 2 niveaux de 147 m2 habitable ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain 2419 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée, 1 entrée de 10,50 m2, 1 cuisine aménagée de 11,82 m2 donnant sur une véranda chauffée de 10,21 m2, 2 chambres de 11,41 m2 et 9,15 m2, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, ainsi qu'1 garage attenant de 24 m2.
Au 1er étage, 3 chambres de 11,20 m2, 11,19 m2 et 8,92 m2, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, 1 salon/salle à manger de 27,20 m2 et 1 cuisine aménagée et équipée de 12,83 m2 donnant sur une terrasse couverte de 10,59 m2.
Double vitrage, assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes, chauffage pompe à chaleur récent et chaudière fioul avec chauffe-eau neuf. Taxe foncière de 1080 €.
Pour les investisseurs, possibilité de faire 2 appartements.
A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 943523704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1891118 - Réf Superimmo : ANVXZWMH1
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 419 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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