Vente maison 189 000 €

147,03 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Douai (59500)

FRAIS-MARAIS
Située à frais - Marais, cette maison de 147 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les familles en quête d’espace, de confort et de potentiel.
Construite sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre de beaux volumes et un extérieur agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une circulation fluide entre les espaces de vie : un vaste séjour de 25 m², une cuisine ouverte sur un espace repas, des WC séparés et une extension.
Au premier étage, le palier dessert cinq chambres aux surfaces équilibrées (entre 9,9 m² et 14,25 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau. Une salle de bains complète cet étage.
À cela s’ajoute un grenier aménageable de 46 m² au sol, un garage, une cave, une buanderie et un atelier.
À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m² ainsi que d'un jardin en longueur.
Et ce n'est pas tout ! Pompe à chaleur, TAE, double vitrage PVC ou encore une VMC viennent compléter ce bien.
L' extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en savoir plus ?
📞 Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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