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Vente maison 795 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Dardilly (69570)
147 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Dardilly (69570)
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- 5 408 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
06 76 75 24 88
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DECULTIEUX IMMOBILIER
DARDILLY LE HAUT
Cette villa individuelle de 146,89m2 située en impasse, dans un environnement résidentiel familial, entretenue,
Sur une superbe parcelle de 1300 m² arborée, avec piscine, abri jardin, local technique, un garage attenant de 30 m².
Vous serez séduits par ses volumes intérieurs, un séjour de 48m2, une cuisine qu'il est possible d'ouvrir équipée de 11,6m2, ces 2 pièces de plain pied sur le jardin et son espace piscine.
Un intérieur aéré et particulièrement lumineux, profitant de 3 orientations, Est, Sud et Ouest.
En rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains et douche (première chambre) de 17m2, et une deuxième indépendante de 10,4m2.
Sur l'étage, une mezzanine aménagée en bureau (qui peut être fermée de plus de 16m2), et les 3 et 4èmes chambres (de 10,8 et 11,1m2), disposant de leur propre salle d'eau.
WC rez de chaussée / étage.
Cette maison a fait l'objet de travaux réguliers
Une piscine chauffée 8 x 5 (pvc armé remplacé) sous contrat d'entretien,
Mode de chauffage gaz de ville (chaudière condensation Wiessmann 2005 entretenue) - cheminée insert
Aucune anomalie gaz ni électrique
Salle d'eau récente
Portail automatisé - alarme
Accès à pied bus 3 et 89 - 15mn pour rejoindre la gare de Vaise métro - accès autoroutiers
Centre du village 1km et ses infrastructures (village commerçant, marché, écoles, ...)/
PLU H : Zone URi2C - CES 20% CPT 40%
Reportage photos complet, film et plan niveaux, sur notre site - visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 26/04/2024 -
Réf. agence : 87011-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXVLP5X
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 5 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf
| 147 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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Infos légales : 96250429600022
06 76 75 24 88
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