Vente maison 189 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cusset (03300)

Maison 5 pièces 147 m2
Capi France - Julien ROLLET vous propose:
Maison idéalement située dans un secteur calme de CUSSET, à proximité du centre.
Dès l'arrivée, on découvre une demeure parfaitement entretenue, entourée d'un terrain clos de 1 123 m², idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère paisible.
Rez-de-jardin
Un hall d'accueil doté d'un placard mène à une chambre pouvant devenir un bureau ou une suite d'amis. Le cellier, la cuisine d'été et les deux garages, dont un grand, volume de 33 m²
À l'étage
L'espace de vie principal dévoile un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement, offrant qualité et fonctionnalité. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau avec cohérence.
Atouts:
Volumes généreux sur les deux niveaux
Double vitrage PVC et isolation extérieure
Chauffage électrique + cheminée pour une ambiance chaleureuse
Environnement calme et recherché
Terrain clos offrant intimité et potentiel d'aménagement
Informations complémentaires :
Assainissement individuel non conforme – Taxe foncière : 1 826 €
Dépenses énergétiques estimées : 2 550 à 3 500 €/an (réf. 2021–2023) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 972 744 - Greffe de CUSSET) Julien ROLLET Entrepreneur Individuel 06 74 11 98 86 - Réf.931910

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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JULIEN ROLLET - CAPIFRANCE

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