Vente maison 789 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coti-Chiavari (20138)

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5 367 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Ariane Immobilier

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Description

A Coti Chiavari - Hameau Acqua Doria, dans un village calme et agréable avec commerces de proximité, et à 15 minutes de la plage de Cala d'Orzu (plage chez Francis), nous vous proposons deux villas indépendantes offrant une vue mer exceptionnelle.
Chaque villa possède son entrée indépendante et est composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc et une terrasse individuelle orientée Ouest avec une vue sur Capo di Muro.
Du côté extérieur de chaque villa, en descendant un escalier vous accèderez au jardin piscinable ainsi qu'à deux espaces indépendants en rez-de-jardin que vous pourrez aménager en logement.
De nombreux travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de cet ensemble.
Système d'assainissement individuel (fosse septique). Possibilité de garer des véhicules à l'entrée du terrain, fermé par un portail.
Venez visiter ces villas avec une vue mer imprenable et situées dans un hameau recherché et préservé !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1675-ARIANEIMMO93 - Réf Superimmo : ANVXZM4NW

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 5 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 36 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 052 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 Parking
2 terrasses	Année de construction : 2016
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851