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Vente maison 585 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Contamine-sur-Arve (74130)

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  • 3 980 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Jérôme HERAULT - eXp France

Jérôme HERAULT - eXp France

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de famille construite en 2007 sur un beau terrain plat et clos et arboré de 926 m², sa surface de 165 m² utile et 147M² Carrez séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse exposition Sud Ouest, ouverte sur une grande cuisine équipée conviviale et prolongée par une jolie terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente vue sur le Mont Blanc !
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, une belle mezzanine modulable selon vos envies, 4 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un second WC viennent compléter l'espace nuit.
En sous-sol, profitez d'un double garage et de nombreuses annexes, cellier, cave, buanderie, atelier pour les adeptes du bricolages, offre un rangement optimal.
À l'extérieur, un jardin arboré avec cabane de jardin et arbres fruitiers, l'exposition Sud Ouest, vous promet de belles journées ensoleillées.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, avec un portail électrique à l'entrée.
Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, cheminée, climatisation réversible, chauffe-eau performant thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Idéalement située, proximité des axes routiers, cette maison est une opportunité rare à découvrir!
Les + : grands volumes, 5 chambres, sous-sol complet, jardin arboré deux terrasses.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460€ ~ 3390€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Publiée le 20/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86228343 - Réf Superimmo : ANVXZI3US
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 980 € / m²
Taxe foncière : 1 698 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 926 m²3 niveaux
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (au sol)
Climatisation1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 890710700
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