Vente maison 519 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Communay (69360)

A dix minutes à pied du centre-village de Communay, cette jolie villa de 147 m2 rénovée avec des matériaux de grande qualité, prend place sur un terrain de 800 m2, clos, arboré et piscinable. Cette maison offre des volumes généreux, de belles ouvertures et un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une chambre, une salle d’eau avec un wc, possibilité de créer une autre chambre facilement, une chaufferie, un cellier, un grand garage carrelé de 28 m2.

Au 1er étage, vous entrez dans la vaste pièce de vie de 63 m2. La cuisine équipe s’ouvre sur l’espace salle à manger qui elle donne sur le salon. Par un couloir, vous trouverez une chambre, une salle d’‘eau, un wc suspendu indépendant, il y a possibilité de créer une autre chambre à la place du salon (qui existait au préalable)
Lumineuse et très bien entretenue, cette villa, au calme et à proximité immédiate du cœur de village, des écoles et du collège, mérite votre visite.

Chauffage par pompe à chaleur air/air.
Fenêtres double vitrage en pvc. Baie galandage en alu. Volets électriques en alu.
Raccordement au tout à l’égout.
Taxe foncière 2024 : 1109 euros.


Prix de vente 519 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 3 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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