Vente maison 556 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colomby-Anguerny (14610)

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3 782 €/m²

Uni immobilier

134 avis

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Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer
Localisation : COLOMBY-ANGUERNY
Les points forts de ce bien :
- Maison de caractere en pierre
- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage
- 5 chambres
- garage
- Jardin clos de murs
- belles performances énergétiques
Année de construction : 1900
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine/salle à manger
- 1 Buanderie
- 1 salon avec cheminée en pierre
- 1 WC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec wc
- 1 salle de douche
Au 2 eme étage :
- 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale
Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne)
DPE : D (176 ) GES : D (43)
Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros
Taxe foncière : 944 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 598 500 euros HAI
Taux d'honoraires : 5.93% TTC, soit 565 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :https:///show/?m=MqeSjfywTic
lien de l'annonce :
Lien du site internet :
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 7244219 - Réf Superimmo : ANVXZU9H6

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 3 782 € / m²
Taxe foncière : 944 €

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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