Vente maison 359 000 €

147,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

À vendre – Maison de charme du XIXe siècle avec vue sur la vallée de la Loire – Cinq-Mars-la-Pile
Située dans un environnement calme et verdoyant, à Cinq-Mars-la-Pile, cette maison individuelle du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Composition du bien :
Maison principale :
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une véranda lumineuse, une chaufferie-buanderie, WC indépendant, et une cave creusée dans le roc.
Premier étage : une grande chambre et une salle de bains.
Deuxième étage : deux chambres mansardées au charme typique.
Studio indépendant : accessible par un escalier extérieur, il dispose d'une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour un espace d'accueil ou un revenu locatif.
Extérieurs : cour et jardin à l'avant de la maison, parfaits pour profiter du cadre naturel et de la vue imprenable sur la vallée de la Loire.
Dépendances : un atelier, une remise à outils, WC extérieurs, ainsi qu'une vaste cave troglodyte ajoutent à ce bien un fort potentiel de rangement ou d'aménagement.
Une maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cédric BONILLO.
Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Cédric BONILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827682337

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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