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Vente maison 329 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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2 238 €/m²
2 Garages

Sit Immobilier

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Description

AM2783 À 15 min au sud de VIENNE (38200) Commune de CHONAS-L'AMBALLAN (38121)
SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison avec sous-sol complet, idéalement située au calme, sur les hauteurs de Chonas-l’Amballan.
Ce bien comprend DEUX LOGEMENTS indépendants, idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif.
Maison principale : d’environ 101 m2 habitables, elle dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour avec cheminée et accès balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement T2 au rez-de-chaussée : d’environ 46 m2, il comprend une cuisine ouverte sur terrasse, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC (compteurs d'eau et d'électricité indépendants).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.
Le tout est complété par un grand garage de 90 m2, une cave, et un terrain plat de 4 670 m2 (non constructible) en bordure de champ.
La maison est raccordée à l'égout et équipée d’un système de récupération des eaux pluviales.
À proximité : à seulement 10 min de la gare SNCF et des commerces, avec ramassage scolaire accessible à pied.
Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2783 - Réf Superimmo : ANVXXS9UF

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 670 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1985	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

22 mai 2025

Baisse de 5,7%

329 000 €

1 février 2025

349 000 €

Localisation

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740