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Vente maison 265 000 €

147,43 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chéraute (64130)

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1 797 €/m²
Exclusivité

AGENCE LOUGAROT

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Description

C'est au coeur du Pays Basque intérieur que se cache cette habitation spacieuse et fonctionnelle de 147m² au cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités. Implantée sur un beau terrain plat de 2000m², la maison est entourée d'un environnement paisible avec vue dégagée, parfait pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Dès l'entrée, ce salon vous attira avec son ambiance chaleureuse et son ouverture sur la grande cuisine et salle à manger. Une pièce remplit de lumière avec ses trois belles portes-fenêtres accédant à la terrasse et au balcon exposé sur la forêt environnante. Un endroit apprécié pour vos agréables moments en extérieur. Le rez-de-chaussée qui est consacré actuellement à du stockage compte tout de même une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et un garage. Un espace de vie parfait pour votre vie de plain-pied ou un logement d'accueil pour vos proches. Les deux niveaux supérieurs sont la partie d'habitation, avec deux chambres sur le premier étage et deux supplémentaires encore au dessus avec une salle d'eau. A seulement quelques minutes des commerces et services du centre de Chéraute, cette propriété saura vous charmer vous qui êtes à la recherche d'un lieu de vie confortable, pratique, lumineux et proche de tout, dans une ambiance confiante et active.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 492 - Réf Superimmo : ANVXZ1GCD

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,43 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 056 m²	Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 562 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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