Vente maison 945 000 €

147,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chatou (78400)

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6 416 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

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Description

EXCLUSIVITE BAS DE CHATOU, Venez découvrir cette maison pleine de charme, bâtie en 1930, entièrement rénovée et agrandie en 2014, elle offre environ 147 m² habitables et est construite sur un terrain de 290 m². Située au coeur du secteur recherché du TRIANGLE D'OR, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied du RER, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de l'école privée "Le Bon Sauveur" ainsi que des établissements publics. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, mariant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Le salon est traversant avec un parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 2,77 m. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, s'illumine grâce à une grande baie vitrée qui donne accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin exposés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil en toute tranquillité. Toujours à ce niveau un espace idéal pour un bureau. La suite parentale, avec sa salle d'eau et ses placards intégrés, se situe à un niveau intermédiaire, offrant une vraie indépendance. A l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une vaste chambre de 20 m² pour accueillir famille, amis ou fille au pair, ainsi qu'un WC, une buanderie/chaufferie et même une cave à vin. Un stationnement privatif sur le côté de la maison vient parfaire cet ensemble, qui allie confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : h5236 - Réf Superimmo : ANVX100TMX

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 6 416 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 27 524,27 € TTC inclus dans le prix de vente.

147,28 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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