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Vente maison 440 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Châtillon-le-Duc (25870)

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  • 2 993 €/m²
  • 3 Parkings
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Description

Sur les hauteurs résidentielles et calmes de Châtillon-le-Duc, à seulement 10 min de Besançon et avec un accès rapide à la RN57 et à l’autoroute via École-Valentin, se cache une maison aussi atypique qu’élégante.
Conçue sur plusieurs niveaux, elle séduit dès l’entrée par son caractère unique et ses volumes ouverts qui jouent avec la lumière naturelle. Son grand salon-séjour avec cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur différents espaces extérieurs où l’on se surprend à imaginer des soirées d’été sous les étoiles, un verre à la main, bercé par le calme du quartier résidentiel prisé.
La maison compte trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. L’étage bénéficie en plus d’une salle d’eau pour un confort optimal. Et pour les amateurs de projets, la création d’un toit-terrasse est simple à réaliser, offrant une vue encore plus spectaculaire.
Le soir venu, la magie opère : du balcon, vous pourrez admirer le ciel étoilé et même les feux d’artifice qui illuminent l’horizon, le tout dans un cadre verdoyant et parfaitement paisible.
Située à proximité de toutes les commodités, avec école dans le village, bus à disposition et gare à moins de 10 minutes, cette maison rare et singulière est pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.
Contactez Théo DORIDOU au 0782538245 pour prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix du bien: 440 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2350€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ).
Logement classé en DPE C.
Taxe foncière: 1 300 €
Référence de l'annonce: 3942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 3942 - Réf Superimmo : ANVXZJ5AW
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 958 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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