Vente maison 485 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

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3 299 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

Era Immobilier Saint Joseph

07 56 99 67 20

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Description

L'agence ERA immobilier vous propose en exclusivité cette villa indépendante située en fond d'impasse dans un secteur calme et recherché ,
Venez visiter cette villa en semi plain pied , sans vis à vis, d'une superficie habitable d'environ 147m2 édifiée sur une parcelle d'environ 610m2 avec garage.
A l'extérieur : un local, plusieurs terrasses et un jardin exposés sud.
Côté intérieur :
Au rez de chaussée : une entrée, un séjour d'environ 40m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et w.c indépendant.
Attenant à la maison une pièce d'environ 30m² avec point d'eau et terrasse privative.
A l'étage : une chambre avec solarium d'environ 10m², une salle d'eau et un w.c indépendant.
Le garage d'environ 32m² comprend une pièce avec point d'eau et buanderie.
Les plus de ce bien :
-Climatisation réversible
-Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
-Possibilité de revenus locatif grâce à la dépendance
A VOIR RAPIDEMENT !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
Envie de changer de syndic ? Contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2023 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : 1776__678355 - Réf Superimmo : ANVXT7R5S

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280677.pdf

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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Historique des prix

16 novembre 2023

Baisse de 7,6%

485 000 €

29 août 2023

525 000 €

Localisation

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ERA IMMOBILIER SAINT JOSEPH

Infos légales : 819886409