Vente maison 296 800 €

147,52 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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2 012 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Manon ROCHE - ikami

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Description

Au cœur de la Drôme des Collines, à Châteauneuf-de-Galaure, découvrez cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, typique de la vallée de la Galaure, implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m2.
L’ensemble séduit par son authenticité, avec ses galets apparents et ses vastes dépendances.
Vous accéderez à la maison par une véranda menant à une cuisine de 13 m2, ouverte sur un premier salon de 16 m2.
À l’arrière, une buanderie communique avec une salle de bains et une salle d’eau.
Toujours au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux de 34 m2 offre un agréable espace de vie. Un escalier conduit à l’étage, où se trouvent une chambre de 15 m2, un bureau de 11 m2 pouvant faire office de seconde chambre, ainsi qu’un dressing de 13 m2 donnant accès à une chambre de 18 m2.
Enfin, une dernière chambre de 18 m2 a été aménagée il y a quatre ans dans une autre aile de la maison, au-dessus des anciennes écuries.
Des terres agricoles complètent cette belle propriété.
Visite virtuelle sur demande.
Visite sur presentation du dossier de financement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : IP27231 - Réf Superimmo : ANVXZXMK7

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,52 m² - 10 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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