Vente maison 229 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: CHARTRES - 5 minutes du centre-ville - Découvrez tout le potentiel de cette maison de ville sur sous-sol complet !
Idéal pour un travailleur indépendant avec son local attenant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour traversant lumineux tout au long de la journée, une cuisine aménagée avec sa véranda donnant accès au jardin orienté Sud et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Attenant, mais disposant également une entrée indépendante de la maison, un ancien salon de coiffure avec son rangement et ses WC privatifs permettra l'aménagement d'un espace de vie ou de travail d'environ 44 m2.
Vous trouverez à l'étage une belle suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que deux chambres en enfilade.
Pour votre confort, cette maison est chauffée grâce à une chaudière gaz à condensation.
Besoin de vous rendre facilement à la gare, en centre-ville ou en direction des écoles ? Vous serez régulièrement desservis par les transports en commun.
Venez découvrir ce bien à mettre à votre goût, contactez votre conseillère !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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MÉLANIE JOLIVET - IAD

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