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Vente maison 194 500 €
147 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Caudry (59540)
147 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Caudry (59540)
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- 1 323 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caudry – Quartier Audencourt, secteur calme et recherché !
Découvrez cette longère familiale de 147 m² habitables, pleine de charme et de potentiel, érigée sur un terrain d'environ 1 000 m² !
Un bien rare offrant grands volumes, dépendances et stationnements multiples !
Les atouts principaux :
Environ 135 m² habitables
Grange + garage ouvert + carport de 40 m²
Jardin & terrasse de 15 m² attenante à la pièce de vie
3 chambres dont une traversante
Bureau sur palier aménagé
Cave saine et aérée (12 m²)
Stationnement 4 à 6 véhicules
Secteur prisé d'Audencourt – calme et résidentiel
Description :
Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un séjour lumineux de près de 38 m² avec cheminée bois + insert fermé
Cuisine indépendante spacieuse (26 m²) avec coin repas convivial
Salle de bains avec baignoire/douche
WC séparé
Accès direct à la buanderie (dans la grange attenante)
Accès à la terrasse de 15 m² par le séjour
À l'étage :
Palier de 5,5 m² aménagé en espace bureau
3 chambres (18,9 m² – 15,5 m² – 19,8 m²), dont une traversante
Dépendances :
Grange avec remise, buanderie, garage ouvert et grenier
Carport de 40 m² accolé à la grange
Cave saine et ventilée
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz
Cheminée bois avec insert fermé
Menuiseries bois avec survitrage
Toiture ardoise
Murs briques
Tout-à-l'égout
Prix de vente : 194 500 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contact :
Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 593784 )
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830035959072 - Réf Superimmo : ANVXZN96P
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 1 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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