Vente maison 305 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capestang (34310)

Villa 5 pièces, 147m² sur un terrain clos de 397m² avec piscine et garage.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce servant actuellement de buanderie, une cuisine d'été et une chambre parentale avec salle d'eau et wc.
A l'étage, un beau séjour lumineux avec son coin salon ouvert sur une cuisine toute équipée donnant sur un balcon avec une superbe vu.
Deux chambres, un salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complète l'étage.
Coté jardin, une terrasse avec piscine de 6.5 sur 4m, et une superbe vu dégagée sur la nature.
La maison possède un garage de 30m² ainsi qu'un studio indépendant composé d'un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, un coin nuit avec lit douche et wc.
Les points forts:
Chambre au rdc
Panneaux solaire
Climatisation gainable
Belle pièce de vie
Studio indépendant ( revenu locatif ou recevoir famille/amis)
Piscine
Garage Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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LEDROLE YOHAN - DR HOUSE-IMMO

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