Vente maison 990 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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6 735 €/m²
Loggia (9 m²)

Cannes Conseil Immobilier

96 avis

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Description

Exceptionnelle Villa Prestige avec Spa à la Croix des Gardes
découvrez cette villa exceptionnelle dans la Croix des Gardes à Cannes.
Offrant un cadre de vie unique, cette propriété allie avec élégance l'intimité d'une demeure familiale au potentiel d'une maison d'hôtes de charme.
Une distribution généreuse et lumineuse :
5 chambres spacieuses et un studio indépendant avec terrasse (idéal pour le personnel, les invités ou une activité en autonomie).
Un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer, prolongeant ainsi l'espace de vie pour des moments de détente ou des réceptions élégantes.
Une cuisine entièrement aménagée et raffinée, conçue pour les amateurs d'art culinaire.
Un extérieur paradisiaque :
Profitez de plusieurs terrasses exposées au soleil, d'un jardin arboré, d'une charmante petite serre et du joyau de la propriété : un spa de nage privatif pour vous détendre après une journée bien remplie, le tout dans une totale intimité.
Des prestations complètes :
La propriété comprend deux garages pour sécuriser vos véhicules, complétant ainsi ce bien rare.
Une situation privilégiée :
À proximité immédiate des plages célèbres de Cannes, de toutes les commodités et du dynamisme de la Croisette, cette villa bénéficie d'un emplacement unique alliant calme absolu et accès facile aux attraits de la Côte d'Azur.
Une opportunité rare :
Que vous projetiez d'y établir votre résidence familiale principale ou d'investir dans une maison d'hôtes de prestige, cette propriété unique réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : MGVM1004 - Réf Superimmo : ANVXZC81H

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² (carrez : 146,49) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Loggia (9 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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