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Vente maison 126 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Brie-sous-Chalais (16210)

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  • 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Stéphane LE GUENNEC - iad

Stéphane LE GUENNEC - iad

30 avis
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Description

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes.
Elle comprend : Une vaste cuisine/salle à manger, un salon/séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes.
Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre.
Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l’entrée.
Chauffage au fuel.
Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel.
LES PLUS : Charme de l’ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux.
LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac,1h d’Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1837921 - Réf Superimmo : ANVXZF161
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 851 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 890 € / an
Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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