Vente maison 315 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: Rare sur le secteur de Boigny-sur-Bionne, venez découvrir cette magnifique maison respectant la législation RE2020 : contemporaine, élégante et moderne, parfaite pour votre famille !
A 5 minutes de la tangentielle, 5 minutes de Checy, 10 minutes du centre ville d'Orleans, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Construite en 2024, avec une superficie d'environ de 127.42 m² avec un garage d'environ 20 m2, sur un terrain d'environ 480 m², ce bien allie charme et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle.
=> La maison se compose :
- Au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie salon / séjour avec un espace cuisine, un cellier / buanderie, un accès au garage, une chambre et un 1 WC.
- A l'étage (plancher béton) : une belle mezzanine desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire / douche italienne avec une double vasque ainsi qu'un WC.
- A l'extérieur : la maison dispose d’un garage attenant, d’un terrain entièrement clôturé et de places de stationnement à l’avant.
*Les points forts : Ce logement, construit suivant les dernières normes thermiques en vigueur RE2020, consomme très peu d’énergie grâce à sa pompe à chaleur Duo qui produit également l’eau chaude sanitaire. Les volets roulants électriques, les menuiseries en aluminium et la VMC font également partie des équipements.
Equipements : tout à l'égout, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant.
Cette maison est idéale si vous êtes à la recherche de confort et de modernité.
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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JAMAL ESSALHI - IAD

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