Vente maison 307 400 €

147 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bergues (59380)

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2 091 €/m²

IMKO DK

202 avis

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Description

Exclusivité IMKO DK - Visite virtuelle sur demande.
Maison de ville idéalement située face au jardin du Groenberg.
Offrant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette indépendant, une salle de douche.
Aux étages, un palier desservant 4 chambres, un coin buanderie ainsi qu'une salle de bains.
Au sous-sol, un bureau, 2 chambres, un coin salon et un espace dédié à la coiffure professionnelle.
L'extérieur offre une terrasse donnant accès à un bastion apportant énormément de charme à cette propriété (volume de stockage supplémentaire) ainsi qu'une piscine. Ce bien dispose également d'un jardin surélevé avec son salon d'été et un jacuzzi enterré.
Proche écoles, parc, restaurants, commerces, bus. Fibre et haut débit. Charme intemporel, idéal pour grandes familles.
Pour plus d'informations, merci de contacter Clément DEMAZIERE, au 0774453384 ou par mail
EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 751004128 agissant pour le compte de l'agence IMKO de DUNKERQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMKO DK : Clément DEMAZIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020 AC 00057

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM4308-IMKO - Réf Superimmo : ANVXZUF7C

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

147 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1957
Séjour de 35 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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