Vente maison 160 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Benet (85490)

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1 088 €/m²

Marie HAOUI - iad

43 avis

06 74 07 89 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison familiale de 147m² sur Benet (20 minutes de Niort, à mi-chemin entre Benet et Saint pompain)
Au rez de chaussée : Belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée sur la partie séjour, puis un salon de 27m², un cellier spacieux, un wc, une suite parentale de 11m² avec salle d'eau et dressing
A l'étage : 3 chambres (9,70m² 9m² et ,12m²), salle de bain de 8m² avec WC
Dépendances : bucher + Atelier de 11m² en pierre
Caractéristiques :
Parcelle de 400m²
PVC double vitrage
Pompe à chaleur de 2007 (air/eau) au rez de chausée+insert
Ballon d'eau chaude changé en 2025
Toiture refaite en 2023
Fosse septique conforme
Taxe foncière de 553 euros
Fibre optique
Photo de la façade : non contractuelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1803413 - Réf Superimmo : ANVXYZ7QU

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - ter. 455 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 3%

160 000 €

13 octobre 2025

Baisse de 2,4%

165 000 €

2 septembre 2025

Baisse de 1,2%

169 000 €

5 juillet 2025

171 000 €

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MARIE HAOUI - IAD

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