Vente maison 245 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49510)

Maison Aurore – Jallais
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale construite en 1986, idéalement située entre calme et praticité, à proximité des commerces et services de Jallais.
D'une surface habitable de 147 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une véranda ouvrant sur le jardin, un bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC complètent l'espace nuit, parfait pour une famille.
Le sous-sol complet propose de nombreuses possibilités avec un garage, une chaufferie, une pièce aménagée en cuisine/lingerie, une cave et une pièce supplémentaire à rénover en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Le tout s'étend sur un terrain de 1 452 m² divisé en deux parcelles cadastrées, avec un grand jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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MYRIAM DRONNEAU - EFFICITY

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