Vente maison 399 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beauchamp (95250)

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2 714 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence du Lion

144 avis

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Description

Découvrez sans tarder ce vaste pavillon familial de 147 m2 habitables, offrant un gros potentiel d'aménagement. Situé proche de toutes les commodités.
Les Atouts Majeurs :
Jusqu'à 5 chambres possibles.
Rez-de-jardin aménagé avec accès indépendant.
Double Garage et dépendance.
Proximité de la Gare Montigny - Beauchamp (RER C / Transilien H).
Composition du Bien :
Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie principal) :
Entrée.
Double séjour traversant offrant une belle luminosité.
Cuisine ouverte (US) entièrement équipée et conviviale.
Deux chambres.
Une salle de bains complète et une salle d'eau additionnelle.
WC séparé.
À l'Étage :
Palier desservant deux belles chambres.
En Rez-de-Jardin (Accès indépendant) : LE PLUS ! Cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle à domicile, un studio d'adolescent ou un espace loisirs :
Grande salle de jeux / pièce de vie supplémentaire.
Une chambre (cinquième chambre).
Buanderie.
Salle d'eau avec WC.

Extérieur et Prestations :
Terrain clos de 352 m2.
Double garage (précieux sur Beauchamp).
Dépendance pour stockage ou atelier.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D.
Localisation : Beauchamp, proche de toutes les facilités (écoles, commerces). Accès rapide à la Gare RER C / Transilien H en 5'
À VISITER SANS TARDER !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1343 - Réf Superimmo : ANVXZRYWG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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