Vente maison 355 652 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces.
Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon/séjour convivial , une cuisine entièrement meublée et coin repas, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC.
Au 1 er étage : Deux belles chambres , salle d'eau avec WC
Au 2 ème étage : Deux grandes chambres
Face à cette maison un petit bonus : un studio entièrement aménagé et meublé pouvant être utile selon vos envies.
Profitez d'un espace de vie supplémentaire grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, une terrasse accueillante parfaite pour les moments de détente en plein air. Une cour, cave typique champenoise complètent ce bien d'exception. De plus, le stationnement extérieur facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère ou vous n'aurez qu'à poser vos valises!! aucun travaux n'est à prévoir !! . Contactez Mme COLLARD Sabrina au 07 66 04 50 75 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite!!!
Référence agence : 971

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Prix de vente : 355 652 €	Prix au m² : 2 419 € / m²
Taxe foncière : 1 371 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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