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Vente maison 300 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Avremesnil (76730)

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  • 2 041 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christelle Martel - iad

Christelle Martel - iad

5 avis
06 14 82 66 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Martel vous propose:
***Maison familiale rénovée ***147 m² habitables sur 1 700 m² de terrain + charmante longère typique à rénover.
Cette belle maison allie confort moderne et charme authentique.
**Vie de plain-pied possible sur 106 m² : Belle entrée avec vestiaire, vaste séjour lumineux avec insert et baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, grande cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde avec salle d’eau, 2 WC séparés, buanderie.
***Étage : 2 chambres dont une avec dressing, bureau, salle d’eau avec WC, pièce palière.
***Extérieurs : très beau jardin arboré, équipé et cablé, robot tondeuse inclus, orienté Sud-Ouest avec terrasse bois de 47 m² environ, bucher, chalet.
***Dépendance : bâtiment de charme à rénover ( 70 m² sur 2 niveaux, 4 pièces dont cave à vin), double vitrage déjà installé, toiture en très bon état ** Potentiel gîte ou activité professionnelle**
***Confort : portail électrique, double vitrage, volets électriques/solaires, radiateurs à fluide caloporteur récents, VMC, tout-à-l’égout, robot tondeuse.
*** Situation idéale : à seulement 2 km du bourg de Luneray avec ses commerces et écoles, 5 minutes de Quiberville-sur-Mer, charmante station balnéaire de la côte d'Albâtre et moins de 10 minutes d'Offranville.
Un bien rare offrant une suite parentale en rez-de-chaussée, une vie de plain-pied confortable, un jardin ensoleillé avec grande terrasse bois et un beau potentiel grâce à sa dépendance de caractère
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922728753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1857759 - Réf Superimmo : ANVXZY347
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 701 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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CHRISTELLE MARTEL - IAD

Siren : 922728753
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