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Vente maison 254 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auch (32000)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auch (32000)
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- 1 728 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans le centre historique de la basse ville, à seulement quelques pas de la Patte d'Oie, cette maison de ville atypique séduit immédiatement par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de magnifiques pierres apparentes, des espaces extérieurs privatifs et une distribution intérieure originale pensée pour le confort et l'intimité. Dès votre arrivée, vous accédez à la propriété par un garage permettant le stationnement d'un véhicule, complété par un espace buanderie pratique ainsi qu'un cellier de rangement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un coin rangement et d'un WC indépendant. La perspective sur un patio central de 11 m² capte immédiatement l'attention, créant une agréable connexion entre les différents espaces de vie et offrant une luminosité traversante. Dans le prolongement, la maison dévoile une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Cet ensemble convivial bénéficie d'un accès direct à un second patio de 15 m², parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri des regards. L'étage, accessible par un élégant escalier métallique d'inspiration industrielle, propose un palier distribuant harmonieusement les espaces nuit : Une salle de bains avec baignoire et douche Un espace dressing indépendant Une première chambre côté rue, lumineuse Trois autres chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur les patios, assurant calme et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort tout en mettant en valeur les matériaux nobles et l'esprit authentique de la maison. Ce bien est idéal pour : Bénéficier d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville, tout en profitant du calme Profiter d'une belle surface habitable et de plusieurs espaces extérieurs privatifs Investir dans un bien rare, habitable immédiatement sans travaux majeurs Vivre dans un lieu unique, alliant charme de l'ancien et touches modernes Vous rêvez d'un bien de caractère, dans un environnement vivant mais paisible, avec une véritable âme ? Cette maison est une invitation à poser vos valises et à savourer pleinement la vie de centre-ville.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 3015 - Réf Superimmo : ANVXYGLBD
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 728 € / m² |
| Taxe foncière : 2 201 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 47 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2019.
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Siren : 840705354 - N° de carte professionnelle : 32012018000032999
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