Vente maison 378 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Andert-et-Condon (01300)

À moins de 5 km de Belley et de toutes ses commodités, découvrez cette jolie villa offrant une surface habitable d'environ 145 m², implantée dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les massifs montagneux et la campagne.
La vie de plain-pied y est possible grâce à une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour cathédral traversant et très lumineux ouvrant sur deux terrasses. Un cellier communiquant avec le garage double vient compléter la partie jour.
Le coin nuit, bien indépendant, comprend quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Une mezzanine spacieuse offre un espace supplémentaire pouvant être dédié à un bureau ou une salle de jeux.
Le terrain arboré de 1 700 m², la cour enrobée et le voisinage éloigné assurent un cadre de vie paisible.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois pour un confort optimal.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant espace, lumière et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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