Superimmo
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Vente maison 932 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verrières-le-Buisson (91370)

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  • 6 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie SERRES - iad

Aurélie SERRES - iad

57 avis
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Description

iad France - Aurélie SERRES vous propose: Votre futur cocon familial vous attend !
Imaginez-vous dans cette maison neuve de 146m², nichée sur un terrain de 750 m², pensée pour conjuguer confort, espace et convivialité.
Ses atouts coup de cOEur :
•4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche,
•Une belle salle de bains de 12m², avec baignoire et douche, où détente rime avec élégance,
•Un grand salon lumineux de 42m² ( avec conduit pour poêle ou cheminée installé) avec sa cuisine américaine toute équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis,
•Un cellier fonctionnel, avec buanderie,
Le tout ouvrant sur un jardin exposé plein sud, baigné de soleil.
Et pour compléter : un sous-sol total de 82m² qui s’adapte à vos envies (salle de jeux, rangement, atelier, home cinéma…) et un grenier de 36m² pouvant également être aménagé.
Situation idéale :
•À deux pas du centre-ville d’Igny et de ses commodités,
•Écoles à proximité : La Vaudonnière, Bois-Loriot, David-Régnier et collège Jean Moulin.
Les +++: Aux normes RT 2012, luminosité, au calme, sans vis à vis, chauffage au sol au rdc et radiateurs électriques à l’étage et alarme installée.
Une maison clé en main, prête à écrire votre histoire.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1836827 - Réf Superimmo : ANVXZF13R
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Caractérisques
Prix de vente : 932 000 €Prix au m² : 6 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Année de construction : 2025
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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